물 건너간 '금리인하'…집값 반등 기대감에 '찬물' 끼얹나
- 24-04-19
올 상반기 미국 기준금리 인하 '불투명', 당분간 현 금리 기조 유지
한은, 금리 인하 가능성 '일축'…전문가들 "당분간 주택 거래량·가격 회복 어려워"
미 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 시점이 예상보다 늦춰질 가능성이 커지면서 최근 서울 등 수도권 집값 회복 흐름에 일부 제동이 불가피할 전망이다.
여기에 야당의 '4·10 총선' 압승으로 부동산 규제 완화 기대감이 한풀 꺾이고, 주택 거래량 역시 과거 평년치를 여전히 밑돌면서 당분간 시장 반등이 쉽지 않을 거란 분석이 나온다.
18일 한국부동산원에 따르면 이번 주(15일 기준) 서울 아파트 가격은 전주 대비 평균 0.03% 오른 것으로 나타났다. 서울 아파트값은 지난 3월 넷째 주 상승(0.01%) 전환 이후 4주 연속 오름세다.
다만 지난 16일(현지시간) 제롬 파월 미 연준 의장이 지금과 같은 고금리 기조를 당분간 유지하겠다고 공식화하면서 국내 부동산 시장에 새로운 변수가 추가됐다.
당초 시장에서는 상반기 내 미국의 기준금리가 인하될 것으로 기대됐지만 물가 상방 압력이 여전해 입장을 선회한 것으로 풀이된다.
이 때문에 국내 기준금리 인하도 사실상 불투명해진 상황이다. 이창용 한국은행 총재 최근 "우리는 아직 깜빡이(금리인하)를 켠 상황이 아니"라며 금리 인하 가능성을 일축했다.
전문가들은 지금과 같은 고금리 기조가 유지된다면 당분간 집값 회복을 기대하긴 어려울 거라고 입을 모은다. 다주택자들이 배제된 시장에서 실수요자들의 매수세 위축으로 거래가 살아나기 힘들다는 이유에서다.
최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "일단 집값이 회복되려면 시장에 금리가 내려갈 거란 확신할 시그널(신호)이 있어야 한다"고 말했다.
그러면서 "결국 집값이 오르려면 거래량이 살아나야 하는데, 거래량보다 앞선 선행지표가 금리이기 때문에 금리가 인하되기 전까지는 부동산 시장이 회복될 거라고 보기는 어렵다"고 강조했다.
김인만부동산경제연구소의 김인만 소장은 "최근 서울 아파트 거래량이 회복된다고 하지만 여전히 3000건을 밑도는 수준이다. 이걸 가지고 '거래량이 좋아졌다'고 표현하긴 힘들다"고 말했다.
이어 "지금 전국에 미분양 문제가 여전하고, 소화되지 않는 준공 후 미분양도 1만 가구에 육박한다"며 "기준금리가 인하된다면 심리적 반등은 기대할 수 있지만 모든 문제가 해결되진 않을 것"이라고 덧붙였다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 시애틀한인 설미영ㆍ최영화씨 시애틀아트페어 참가
- 대한부인회 청소년 아카데미 “신나고 즐거웠다”(영상)
- “손준호ㆍ김소현 시애틀공연 입장권 구입을”
- 시페어서 한국 색ㆍ소리ㆍ태권도ㆍ한글 제대로 알렸다(+영상,화보)
- [신앙과 생활-김 준 장로] 성실
- [보험 칼럼] 병원 리퍼럴을 받았을때 확인해야 할 사항
- 창발 자선기금마련 테니스대회 대성황이뤘다
- ‘100세까지 건강하고 행복하게~’ 시애틀 한인대상 무료강좌 또 열린다
- ‘역사 다큐’제작한 이재길 타코마한인회장이 말하는 한국 역사는?(영상)
- 타코마지역 한인 1세, 워싱턴주 보험감독원장 출마
- 시애틀 한인마켓 주말세일정보(7월 26일~ 7월 29일, 8월 1일)
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 27일 2개 코스로 정기산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 27일 산행
- “한인 여러분, 반드시 유권자 등록 및 투표를”(영상)
- 대한부인회, 페더럴웨이서도 간병인 직업박람회연다
- <정정> 타코마서미사 방생법회 28일 열린다
- 워싱턴주 한인목회 1세대 송천호 목사 별세---쉐리 송씨 시아버지
- 시애틀한인회 “이번 주말 시페어 토치라이트 이렇게 참가”
- 한인생활상담소, 자원봉사자 모집한다
- 제79주년 광복절 시애틀 경축식 열린다
- 시애틀ㆍ벨뷰통합한국학교 유아원 개설한다…“등록 상담”
시애틀 뉴스
- 워싱턴주 5가구중 한가구 전기요금 200달러 돌려받는다
- 워싱턴주 헬스케어 안좋은 편이다
- 2024 시페어 토치라이트 퍼레이드 이모저모(+화보)
- 12년간이나 시애틀시장했던 찰리 로이어 별세
- 워싱턴주 여성들에게 "연방대법원 신뢰하냐"고 물었더니
- 시택공항 주변 주택 방음대책 ‘허술’하다
- '전국 최악'이었던 시애틀 운전자들 전국 3위로 갑자기 껑충
- 워싱턴주서 도둑 자주 맞으면 보험 안받아준다?
- MLB최하위 '물방망이' 매리너스, 올스타 출신 아로자레나 영입
- 워싱턴주 컬럼비아강에 준치 대풍년 ‘물 반 준치 반’
- 시애틀지역 수상택시 이용객 부쩍 늘어났다
- 시애틀서 7살짜리가 강도짓을 했다고?
- 워싱턴주 자본이득세(Capital Gain Tax) 폐지될 가능성 크다
뉴스포커스
- 경찰, '시청역 참사' 원인 '운전 미숙' 결론…당시 시속 107㎞
- '티메프 사태' 구영배 자택 등 전방위 압색…400억 횡령(종합2보)
- 한동훈 "당직인사, 잘 진행"…친윤 정점식, 사퇴요구에 "답 않겠다"
- 큐텐 구영배 "위메프 대표가 알리에 매각 추진…답답" 심경 토로
- 이진숙, 출장비 1700만원 현금받고 법카 2300만원 중복 사용
- 韓 수출 7000억 달성 '순항'…중국 경제 둔화·미국 대선 리스크는 '변수'
- "직접 나서라" 이재용 집 몰려가 총파업 책임 따진 삼성전자 노조
- 전공의 7645명 모집에 104명 지원…"8월중 추가 모집"
- 尹, 노동부 장관에 김문수…"노동개혁 완수 적임자"
- "이진숙 취임 첫날 방송장악"…민주, 내일 오전 탄핵안 발의
- "화살 어디 갔어?"…김우진 옆 '1점' 쏜 차드 선수, 뭉클한 사연
- "CCTV 속 악마의 웃음 경악"…이웃에 무료 나눔한 우산 다 쓸어간 여성
- 검찰, '특혜 채용 의혹' 서훈 전 국정원장 무혐의 처분
- 전공의 모집 마감 D-day…빅5도 지방병원도 지원자 '한 자릿수'
- 김만배·신학림 혐의 모두 부인…판사, 송곳 질문에 검·변 '식은땀'
- 남북 탁구 셀피, 프랑스에서도 화제…"센세이션 일으킨 사진"