물 건너간 '금리인하'…집값 반등 기대감에 '찬물' 끼얹나
- 24-04-19
올 상반기 미국 기준금리 인하 '불투명', 당분간 현 금리 기조 유지
한은, 금리 인하 가능성 '일축'…전문가들 "당분간 주택 거래량·가격 회복 어려워"
미 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 시점이 예상보다 늦춰질 가능성이 커지면서 최근 서울 등 수도권 집값 회복 흐름에 일부 제동이 불가피할 전망이다.
여기에 야당의 '4·10 총선' 압승으로 부동산 규제 완화 기대감이 한풀 꺾이고, 주택 거래량 역시 과거 평년치를 여전히 밑돌면서 당분간 시장 반등이 쉽지 않을 거란 분석이 나온다.
18일 한국부동산원에 따르면 이번 주(15일 기준) 서울 아파트 가격은 전주 대비 평균 0.03% 오른 것으로 나타났다. 서울 아파트값은 지난 3월 넷째 주 상승(0.01%) 전환 이후 4주 연속 오름세다.
다만 지난 16일(현지시간) 제롬 파월 미 연준 의장이 지금과 같은 고금리 기조를 당분간 유지하겠다고 공식화하면서 국내 부동산 시장에 새로운 변수가 추가됐다.
당초 시장에서는 상반기 내 미국의 기준금리가 인하될 것으로 기대됐지만 물가 상방 압력이 여전해 입장을 선회한 것으로 풀이된다.
이 때문에 국내 기준금리 인하도 사실상 불투명해진 상황이다. 이창용 한국은행 총재 최근 "우리는 아직 깜빡이(금리인하)를 켠 상황이 아니"라며 금리 인하 가능성을 일축했다.
전문가들은 지금과 같은 고금리 기조가 유지된다면 당분간 집값 회복을 기대하긴 어려울 거라고 입을 모은다. 다주택자들이 배제된 시장에서 실수요자들의 매수세 위축으로 거래가 살아나기 힘들다는 이유에서다.
최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "일단 집값이 회복되려면 시장에 금리가 내려갈 거란 확신할 시그널(신호)이 있어야 한다"고 말했다.
그러면서 "결국 집값이 오르려면 거래량이 살아나야 하는데, 거래량보다 앞선 선행지표가 금리이기 때문에 금리가 인하되기 전까지는 부동산 시장이 회복될 거라고 보기는 어렵다"고 강조했다.
김인만부동산경제연구소의 김인만 소장은 "최근 서울 아파트 거래량이 회복된다고 하지만 여전히 3000건을 밑도는 수준이다. 이걸 가지고 '거래량이 좋아졌다'고 표현하긴 힘들다"고 말했다.
이어 "지금 전국에 미분양 문제가 여전하고, 소화되지 않는 준공 후 미분양도 1만 가구에 육박한다"며 "기준금리가 인하된다면 심리적 반등은 기대할 수 있지만 모든 문제가 해결되진 않을 것"이라고 덧붙였다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- UW서 해녀 전시회 열린다
- "시애틀 한인여러분 운동도 하고 선물도 받고"
- 김원준 작가 ‘6ㆍ25 및 DMZ사진전’오리건서도 큰 인기
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(2)
- [서북미 좋은 시-정혜영] 공작단풍 그 이름을
- 오리건주와 워싱턴주 목회세미나 및 말씀사경회 열린다
- 오리건주서 6ㆍ25 제74주년 기념식 열려(+화보)
- 시애틀영사관 한국국적 일반행정직원 채용한다
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 29일 토요정기산행
- 이장우 대전시장 명예 시애틀한인회원 됐다(화보)
- US메트로 김동일 행장 임기 3년 연장키로
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
- KWA대한부인회 타코마아파트 다음달 신청받는다
- 시애틀-대전 자매도시 35주년 기념행사 화려했다(영상,화보)
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
시애틀 뉴스
- 부산·울산항~시애틀·타코마항 세계 첫 무탄소 운항
- 미 프로아이스하키 사상처음, 시애틀 여성 코치 선임
- 독립기념일인 내일부터 시애틀에 폭염 닥친다
- 시애틀지역 14살 소년이 음주운전, 경찰과 추격전
- 시애틀지역 내년도 재산세 많이 오를 것 같다
- "알래스카 빙하 80년대 보다 5배 빠르게 녹는중"
- 시애틀 미국서 최고교육 도시중 한 곳
- 올해 7월4일 독립기념일 불꽃놀이 어디서 볼까
- 보잉 문제의 '도어 플러그'공급업체 스피릿 다시 매입한다
- UW 전세계서 7번째로 좋은 대학이다
- 아번 경비행기 추락원인도 "부품조립 잘못"
- 시애틀지역 버스와 경전철, 스마트폰으로 요금낼 수 있다
- 맥주 원료 홉(Hop)재배 워싱턴주 업자들 "힘들다 힘들어"
뉴스포커스
- 거야 '해병대원 특검법' 처리 후폭풍…대정부질문 파행·개원식 연기
- 반포자이 분리수거장서 발견된 '골드바' 주인 등장…"자세히 말 못 한다"
- 현직 검사 "탄핵 검사는 증인 자격 없어…청문회 소환 못해"
- "브레이크 밟았지만 딱딱해"…시청역 참사 운전자, 급발진 재주장
- "내가 업소녀라고?…작작해라" 허웅 전 여친, 청담동 아파트 등기 인증
- 경영계 전원 불참한 '반쪽' 최저임금 회의…노동계 "조속히 복귀해야"
- 여권 내 '해병 특검 추천권' 논쟁…거야는 '지금 법안, 끝까지 간다'
- 필리버스터 중 '쿨쿨'…"피곤해서" "부끄러워" 與의원들 사과
- 방심위, '밀양 가해자 공개 커뮤니티'에 게시글 삭제 요구
- 새 방통위원장에 이진숙 지명…취임까지 난항 예상
- 반포자이 분리수거장서 발견된 '골드바' 화제…"잃어버린 비자금?"
- 尹 탄핵 100만명 청원…"국민 뜻 엄중" vs "文 땐 140만"
- "급발진이야"…서울시청 역주행 운전자, 사고직후 회사 동료와 통화
- 尹 "왜 25만원 주나…1인당 10억 100억씩 줘도 되는 것 아닌가"
- 시청역 역주행男, 보험사 면회도 사절…아내는 "브레이크 문제" 항변
- 반포자이 분리수거장서 발견된 '골드바' 화제…"잃어버린 비자금?"