미국 집값 13년래 최고…넘치는 수요에 공급 부족
- 21-05-26
S&P케이스실러 주택지수 13.2% 급등...2005년 이후 최고
미국의 집값이 13년 만에 최고로 치솟았다. 주택 공급이 넘치는 수요를 감당하지 못하며 가격이 고공행진해, 판매까지 끌어 내렸다.
25일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국 전역의 대도시 주택가격을 보여주는 S&P 케이스실러 주택가격지수는 지난 3월까지 일 년 동안 13.2% 급등했다. 연간 상승률은 2005년 12월 이후 13년 넘게 만에 최고다.
같은 날 미 상무부가 공개한 4월 판매된 신규주택 가격 중간값은 37만2400달러로 일년 전에 비해 20.1% 올랐다. 1988년 이후 가장 가파른 연간 상승률을 기록한 것이다.
지난주 전미부동산중개협회(NAR)가 공개한 지난달 기존주택 가격 중간값은 전년 동월 대비 19.1% 상승한 34만1600달러다.
초저리의 모기지(주택담보대출)에 따른 강력한 주택매수 수요가 공급부족을 만나면서 최근 집값은 고공행진 중이다. NAR에 따르면 3월 말 기준 매물로 나온 기존 주택은 107만채로 1년 전에 비해 28.2% 급감했다.
매물 부족으로 주택판매는 둔화했다. 지난달 기존주택 판매는 3개월 연속 감소하며 지난해 봄 이후 가장 오랜 기간하락세를 나타냈다. 지난달 신규주택 판매 역시 전월 대비 5.9% 감소했다.
공급와 수요 불균형에 따른 집값 상승이 지속될 것이라고 이코노미스트들은 전망한다. 집값 급등과 매물 부족으로 예산이 제한적인 경우 혹은 생애 최초 주택구입 경우 집을 보유하기 더욱 힘들어졌다.
상무부에 따르면 4월 판매된 신규주택 가운데 30만달러 미만의 비중은 27%로 1년 전의 45%에 비해 줄었다. 30만달러 미만 주택 비중은 관련 통계집계를 시작한 2002년 이후 최저로 떨어졌다. 그만큼 낮은 가격대의 주택은 부족하다는 얘기다.
주택 착공은 가속화했지만 부족한 공급을 메우려면 수 년이 걸릴 것이라고 이코노미스트들은 전망한다. 원자재 가격은 상승하고 주택을 지을 만한 토지와 숙련 노동자는 부족하면서 공급이 빠르게 늘기 힘든 상황이라는 설명이다.
센트리21찰톤리얼티의 트로이 찰톤은 WSJ에 기존 주택매물 부족으로 경쟁이 심해 많은 고객들이 신규 주택 매수를 선택하고 있다고 말했다. 많은 주택건설업체들은 매달 팔 수 있는 주택 수를 제한하고 있지만 매수자들은 기꺼이 대기하고 있다고 찰톤은 전했다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
- 페더럴웨이 한국정원 ‘한우리 정원’ 10월 개장한다(영상)
- 미주한인의 날 워싱턴주 신임 이사장에 김성훈, 대회장 김필재(영상)
- [시애틀 수필-김윤선] 찬란한 빛의 밤
- [신앙칼럼-최인근 목사] 인생은 결단입니다!
- [서북미 좋은 시-김순영] 쉼미 좋은 시-김순영] 쉼
- 서은지 총영사 알래스카서 통일강연회
- 한국 우상임씨, 시애틀서 아코디언 1인극 펼친다
- 이장우 대전시장,경제사절단 이끌고 시애틀온다
- 오레곤한인회 주최 '2024 서북미 오픈골프대회'열린다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 22일 합동캠핑
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 22일 산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 22일 토요산행
- 시애틀레인FC 지소연선수 시애틀한인회관서 팬사인회한다
- 손준호ㆍ김소현 초청 한우리정원 후원음악회 열린다
- 시애틀지역 한인 차세대 리더들 AAPI LEAD 출범식 참석
- KWA대한부인회, 여름방학 청소년 아카데미 개설한다
시애틀 뉴스
- 아마존 7월16∼17일 이틀간 대규모 할인 프라임데이
- 시애틀서 문닫을 초등학교 명단공개 다시 연기됐다
- EU, MS '반독점법 위반' 잠정 결론…"화상회의앱 끼워팔아"
- 시애틀지역 재산세 감면 혜택자 크게 늘어난다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- 양희영 워싱턴주 사할리서 메이저 KPMG 위민스 우승(+영상)
- 워싱턴주 105세 할머니,83년만에 스탠포드 졸업했다(영상)
- 마라톤중 넘어진 시애틀여성, 1,310만달러 받는다
- 시애틀시내 중학교 두곳 학교서 핸드폰 사용금지
- 시애틀 다운타운 힐튼호텔 일본기업에 ‘헐값’에 팔렸다
- 벨뷰 갑부 트럼프 선거자금으로 100만달러 기부
- 시애틀서 다음달부터 ‘타이타닉 전시회’ 열린다
- 아마존 "비닐 포장재 95% 없애고 재활용 종이로 대체"
뉴스포커스
- 네이버 이해진·최수연, 美서 젠슨 황 만나 '소버린 AI' 방안 논의
- "편의점이 24시간 야간 영업 못하는 이유?…최저임금 부담돼서"
- 황의조 측에 수사정보 유출한 현직 경찰관 구속 송치
- "오늘 잠 안 올 것 같아" 수만 팬 앞 눈물 쏟은 뉴진스, 감동의 도쿄돔 입성
- 손흥민, 청담동 '400억' 초고가 주택 '에테르노 압구정' 샀다
- 대통령실·여당 "김진표, 멋대로왜곡" vs 야권 "제정신이냐"
- 야권, '尹 이태원참사 조작 가능성'에 "제정신이냐…특조위 조사해야 "
- "피해자 없이 돈소리만"…'아리셀 화재' 유족들, 대표 사과 거절
- "내가 횡령" 박수홍 부친 꼼수 더 이상 안 통해…제2 박세리도 차단
- '아동학대 피소' 손웅정 "손흥민 많이 팼다…훈련하다가 신고당한 적도"
- 19년간 가스라이팅한 무속인 커플…자녀끼리 성관계 강요하기도
- 4월 결혼, 무려 25% 늘었다…대전 40%·대구 37% 급증, 무슨 일?
- 말다툼하던 아내 고속도로서 내렸다가 숨져…남편 처분은?
- 화성 공장 피해자들, 보상 어떻게…고용·산재보험 가입 안됐다
- 손웅정 감독, 아동학대 혐의 피소…"코너킥 봉으로 맞고 욕설 들었다"
- "주변 강요로 음란물 촬영 가능성"…'한선월' 사망 소식에 누리꾼 시끌