내년 시애틀 집값은 어떻게 될까?
- 23-12-29
집값은 올해보다 다소 오를 듯
5개 부문서 올해와 비슷할 듯
매매는 실종되다시피 했지만 가격은 다소 올라가는 이상 현상을 보였던 시애틀지역 주택시장이 내년에는 어떨까?
시애틀타임스는 전문가들의 분석 등을 통해 내년도 시애틀지역 주택시장도 올해와 비슷할 것으로 내다보면서 5개 부문을 전망했다.
▲집값은 미미하게 오를 듯
워싱턴대학(UW) 부동산 조사센터의 메이슨 바이런트 부국장은 내년 단독주택 가격이 주 전체로는 작년에 비해 1~2%, 시애틀과 벨뷰에서는 1.5~3% 오를 것으로 전망했다. 윈더미어의 전 수석 경제분석가 매슈 가드너도 킹 카운티 집값이 3% 정도 오를 것으로 예상했다. 올해 킹 카운티 집값은 작년에 비해 약 2% 떨어졌다. 모기지 이자율이 크게 하락하고 매물주택이 더 늘어나면 집값이 떨어지겠지만 그럴 것으로 전망하는 전문가들은 거의 없다.
▲모기지 이자율은 미미하게 떨어질 듯
패니 매, 전국 부동산업협회, 레드 핀 등 전문기관들은 모기지율이 내년에 크게 떨어지지도, 크게 오르지도 않고 6%(30년 고정) 선상에 머물 것으로 예상했다. 현재의 7%에 약간 못 미치는 모기지
율은 6주 전보다 거의 1% 떨어진 상태다.
▲주택거래는 약간 늘어날 듯
높은 모기지 이자율로 인해 집을 살 사람도, 팔 사람도 줄었지만 모기지가 내년에 6%를 오르내릴 경우 집을 팔 사람들이 많아져 거래량도 늘어날 것으로 전문가들은 예상한다.
▲아파트 렌트는 더 오를 듯
코비드-19 팬데믹이 해제된 후 교외로 빠져나갔던 직장인들이 도심으로 복귀하면서 시애틀 아파트 렌트도 고개를 들었다. 전문가들은 신축 아파트가 많지 않기 때문에 내년 렌트가 4% 정도 오를 것으로 전망했다. 지난 20년간 연평균 렌트 인상률은 2.5%였다.
▲사무실 건물들은 계속 고전할 듯
팬데믹 기간에 재택 근무했던 화이트칼라 직장인들이 사무실로 복귀하고 있지만 시애틀의 전체 사무실 건물 중 거의 4분의1이 올해 3분기 기준으로 비어 있는 상태였다. 벨뷰는 8%, 레드몬드는 22%를 기록했다. 기업주들은 직원들의 사무실 복귀를 유도하기 위해 더 쾌적하고 더 많은 편의시설이 딸린 새 건물로 이주하는 경향이어서 현재의 공실률이 더 증가할 수도 있다. 이에 따라 내년 사무실 임대료는 올해와 변동이 없을 것으로 많은 전문가들이 예상하고 있다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
- 페더럴웨이 한국정원 ‘한우리 정원’ 10월 개장한다(영상)
- 미주한인의 날 워싱턴주 신임 이사장에 김성훈, 대회장 김필재(영상)
- [시애틀 수필-김윤선] 찬란한 빛의 밤
- [신앙칼럼-최인근 목사] 인생은 결단입니다!
- [서북미 좋은 시-김순영] 쉼미 좋은 시-김순영] 쉼
- 서은지 총영사 알래스카서 통일강연회
- 한국 우상임씨, 시애틀서 아코디언 1인극 펼친다
- 이장우 대전시장,경제사절단 이끌고 시애틀온다
- 오레곤한인회 주최 '2024 서북미 오픈골프대회'열린다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 22일 합동캠핑
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 22일 산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 22일 토요산행
- 시애틀레인FC 지소연선수 시애틀한인회관서 팬사인회한다
- 손준호ㆍ김소현 초청 한우리정원 후원음악회 열린다
- 시애틀지역 한인 차세대 리더들 AAPI LEAD 출범식 참석
- KWA대한부인회, 여름방학 청소년 아카데미 개설한다
- 시애틀한인회 22일 유급병가세미나 참석자에게 농구표준다
- 짓궂은 날씨속 제 74주년 6ㆍ25기념식 치러졌다(+영상,화보)
시애틀 뉴스
- 시애틀지역 재산세 감면 혜택자 크게 늘어난다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- 양희영 워싱턴주 사할리서 메이저 KPMG 위민스 우승(+영상)
- 워싱턴주 105세 할머니,83년만에 스탠포드 졸업했다(영상)
- 마라톤중 넘어진 시애틀여성, 1,310만달러 받는다
- 시애틀시내 중학교 두곳 학교서 핸드폰 사용금지
- 시애틀 다운타운 힐튼호텔 일본기업에 ‘헐값’에 팔렸다
- 벨뷰 갑부 트럼프 선거자금으로 100만달러 기부
- 시애틀서 다음달부터 ‘타이타닉 전시회’ 열린다
- 아마존 "비닐 포장재 95% 없애고 재활용 종이로 대체"
- 원숭이때문에 UW 영장류연구소장 결국 해임(영상)
- 시애틀지역 경찰관, 마약범 잡으려다 차에 깔려 중상
- '성희롱'의혹받았던 시애틀 전 경찰국장 "난 동성애자다"최초 고백
뉴스포커스
- '아동학대 피소' 손웅정 "손흥민 많이 팼다…훈련하다가 신고당한 적도"
- 19년간 가스라이팅한 무속인 커플…자녀끼리 성관계 강요하기도
- 4월 결혼, 무려 25% 늘었다…대전 40%·대구 37% 급증, 무슨 일?
- 말다툼하던 아내 고속도로서 내렸다가 숨져…남편 처분은?
- 화성 공장 피해자들, 보상 어떻게…고용·산재보험 가입 안됐다
- 손웅정 감독, 아동학대 혐의 피소…"코너킥 봉으로 맞고 욕설 들었다"
- "주변 강요로 음란물 촬영 가능성"…'한선월' 사망 소식에 누리꾼 시끌
- 한동훈, 여의도 '얼굴도장'…나경원·원희룡 '보수 심장' 영남
- 전당대회 막 오른 민주…'이재명 독주' 선거판 '썰렁'
- 반갑다, 아기들…4월 출생아 1만9049명, 19개월만에 늘었다
- 복지차관 "2000명 증원 발표 전 의사단체 집단행동 예측했다"
- "2027년까지 국민 100만명 심리상담 지원"…청년, 2년마다 정신검진
- 현대차 6년 만에 파업 '암운'…자동차 업계 줄파업 우려
- '직원 추행' 오거돈 전 부산시장 만기 출소…심경 묻자 '묵묵부답'
- "최저임금 차별 적용 중단" 기습 시위 민주노총 20여명 현행범 체포
- 'N수생 증가' 대학 입학자 늘었다…자율고 줄고 검정고시 늘어