미국 모기지 금리 8% 육박했다
- 23-10-28
최근 7주 연속 올라 7.79% 기록…”구매활동 정체”
지난해 봄 이후 가장 긴 상승세…대출자 부담도 늘어
미국 모기지 금리가 7주 연속 상승하면서 8%에 육박해 주택거래가 사실상 정체 상태에 머물러 있다.
미국 주택담보대출 업체인 프레디 맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난 주 7.63%에서 현재 7.79%로 올랐다고 월스트리트저널(WSJ)과 AP통신 등 미국 언론들이 26일 보도했다. 1년 전만 해도 7.08% 수준이었다.
현 수준은 2000년 후반기 이후 최고치다. 7주 연속 올라 지난해 봄 이후 가장 긴 연속 상승세이기도 하다.
15년 모기지 금리도 지난주 6.92%에서 이제 평균 7.03%로 올랐다. 1년 전에는 평균 6.36%였다.
프레디 맥 수석 이코노미스트 샘 카터는 "올해에만 금리가 2%포인트 올랐다"며 주택 구입 희망자들을 걱정스럽게 하고 있다고 말했다.
카터는 또 "구매 활동이 사실상 정체 상태에 이르렀고, 감당할 수 있는 수준인지 여부가 많은 사람에게 큰 장애물로 남아있다"며 유일한 해법은 더 낮은 가격과 더 많은 재고라고 강조했다.
전날 미국 모기지은행협회(MBA)는 30년 고정 모기지의 지난주 평균 이자율이 7.9%로, 그 전주보다 0.2%포인트 올랐다고 밝힌 바 있다.
이에 따라 주택 구입 희망자들은 매입을 꺼리고, 매도를 희망했던 사람들로서는 현재 치르는 이자의 배를 감당하면서까지 이사하는 대신 그대로 머무는 것을 선택하는 상황이다.
한편에서는 현재의 높은 이자율을 피해 판매자의 기존 모기지 금리를 승계하는 구매 형태도 수십 년 만에 다시 나타나고 있다고 폭스비즈니스 방송은 전했다.
방송은 이러한 거래는 1970년대와 80년대에 인기가 있었다면서, 이러한 주택 물건은 재향군인회와 미국 농무부, 연방주택청(FHA)을 포함한 기관의 지원을 받는 물건에 한정된 형태라고 소개했다.
전문가들은 올해가 주택 거품이 꺼진 2008년 이후 주택 매매가 가장 부진한 해가 될 것으로 보고 있다.
9월 미국의 기존 주택 판매는 4개월 연속 감소했으며, 판매 속도도 10여년 만에 가장 느린 수준으로 떨어졌다.
모기지은행협회는 9월 모기지 신청 건수가 1995년 이후 최저 수준으로 떨어졌다고 밝힌 바 있다.
기존 대출자들 부담도 커져, 9월 전국 평균 모기지 지불 비용은 2천155달러(291만원)로 전년 동기에 비해 약 11%, 즉 214달러(29만원) 늘었다.
반면 지난달 신규 주택 판매는 75만9천건으로 예상보다 약 7만9천건 더 많아 예비 구매자가 넘쳐나는 상황이기도 하다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [신앙칼럼-최인근 목사] 다수가 이기는 세상
- [부고] 포틀랜드 영락교회 백일성 장로 별세
- [하이킹 정보] 시애틀산우회도 내일 거북이마라톤 참가키로
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 6일 거북이마라톤 참가
- 대한부인회 11일 간병인 모집행사 "시간당 21.17~24.28"
- 생활상담소, 시애틀시 범죄피해자기금 전담기관으로 선정
- 영오션 한국산 광어회와 참돔회 판다
- UW서 해녀 전시회 열린다
- "시애틀 한인여러분 운동도 하고 선물도 받고"
- 김원준 작가 ‘6ㆍ25 및 DMZ사진전’오리건서도 큰 인기
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(2)
- [서북미 좋은 시-정혜영] 공작단풍 그 이름을
- 오리건주와 워싱턴주 목회세미나 및 말씀사경회 열린다
- 오리건주서 6ㆍ25 제74주년 기념식 열려(+화보)
- 시애틀영사관 한국국적 일반행정직원 채용한다
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 29일 토요정기산행
- 이장우 대전시장 명예 시애틀한인회원 됐다(화보)
- US메트로 김동일 행장 임기 3년 연장키로
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
시애틀 뉴스
- 워싱턴주도 소형 원자로 12개 추가 설치한다
- 워싱턴주 삼진법 부작용 개선되지 않았다
- 워싱턴주 불체자도 부동산 에이전트 면허 가능해진다
- 시애틀교육구 교사봉급은 올리고 직원 봉급은 낮추고
- 워싱턴주 생계비뿐 아니라 장례비도 많이 올랐다
- 린우드 얼더우드몰 왜 이러나…또 총격 13살 소녀 사망
- 시택공항 중국,대만, 영국 등 국제노선 대폭 늘어나
- 아마존 창업자 베이조스, 주가 급등하다 50억달러어치 팔기로
- 워싱턴주도 어린이인구 줄어들고 노인들은 늘어났다
- 미국 우표값 또 오른다…14일부터 73센트로
- 재외국민 휴대폰 ‘모바일 재외국민증’ 도입한다
- 부산·울산항~시애틀·타코마항 세계 첫 무탄소 운항
- 미 프로아이스하키 사상처음, 시애틀 여성 코치 선임
뉴스포커스
- 대통령실 "전대 불개입" 선긋기 속 불쾌감…3차 '윤-한 충돌' 조짐
- 교육부 "2025학년도 의대 증원 확정…돌이킬 수 없어"
- 이진숙 방통위원장 후보자 "공영방송의 공영성 제자리 찾기, 시급한 현안"
- 이달부터 고소득자 국민연금 보험료 월 최대 2만4300원 인상
- 삼성전자 노조 총파업 시작…"파업 하느라 못받는 임금은 보상해 달라"
- 尹 명예훼손 혐의 김만배·신학림 구속 기소…뉴스타파도 재판행
- 김 여사 측, 검찰에 최재영과 카톡 '일체 제출'…의도적 삭제 공방
- '최저 2.88%' 주담대 금리 더 떨어졌다…가계대출은 나흘 만에 2조 '쑥'
- 장마에 채소 '무르고, 녹고'…"8월에 가격 더 오른다"
- 임성근 결국 '불송치'…'채상병 사건' 오늘 수사 결과 발표
- "시청역 참사 구속영장 불가피한데"…경찰의 복잡한 속내 왜?
- '읽씹 논란' 韓 "연판장, 협박 전화" vs 元 "대통령 흔드는 해당행위"
- "김경율 발언 가슴 아프지만"…명품백 사과 문자 내용 보니
- 이재명 부부 소환통보에 검사 탄핵 후 '망신주기 맞대응'?
- 삼성전자 노조 "사흘 파업, 피해 클 것…다음은 무기한 총파업"
- 정부, 8일 미복귀 전공의 처분방안 발표…눈치보던 병원 '내용증명' 발송