중국 경매 시장도 '찬바람'…200억 싸진 별장도 주인 못 찾아
- 23-08-10
부동산 시장 침체 영향…유찰률도 40% 수준
중국 부동산 시장 침체가 이어지면서 경매 시장에 나온 부동산의 거래가 급감한 것으로 나타났다. 이에 따라 수백억을 호가하는 호화 주택의 경우 평가액의 약 '절반' 수준까지 떨어졌지만 주인을 찾지 못하고 있다. 중국은 강제 매각 처분 자산을 대상으로 경매를 진행한다.
10일 베이징상보에 따르면 지난 7월 경매 사이트인 알리 경매에서 경매를 진행한 주택은 152채로, 이 중 90채가 낙찰됐다. 즉, 유찰률은 40% 수준에 달한다. 과거 베이징의 유찰률이 25% 내외였던 것과 비교하면 상당히 높은 수준이라는 평가다.
낙찰된 거래 중에서도 프리미엄 거래가 이뤄진 아파트는 단 7가구에 불과했으며 79가구는 평가액 이하로 거래됐다.
낙찰된 주요 사례 중에서는 온라인에서만 1만5000명이 열람하고 527차례의 가격 경쟁 끝에 낙찰된 베이징 하이뎬구의 한 아파트다. 해당 아파트는 1774만3100위안(약 32억3000만원)에 거래됐는데, 투자자의 큰 관심을 끌었던 매물임에도 불구하고 시장가 대비 프리미엄이 크지 않았다고 현지 언론은 설명했다.
특히 평가액의 절반 가격에 나온 매물은 여전히 주인을 찾지 못한 상태다. 베이징 교외 퉁저우의 한 건축면적 505.76제곱미터(㎡)에 달하는 호화 별장은 지난 6월 첫 경매에 부쳐졌으나 여전히 주인을 찾지 못했다.
지하 1층, 지상 2층의 해당 별장의 평가액은 2억4600만위안(약 448억원)을 기록했으나, 1차 경매에서 평가액 대비 30% 하락한 1억7200만위안에도 거래가 되지 않았다. 2차 경매에서는 1억3800만위안으로 최종 평가액 대비 절반 수준으로 떨어졌음에도 불구하고 여전히 입찰 희망자가 없었다.
옌웨진 이쥐연구원 연구국장은 "최근 부동산 시장 가치가 하락하는 상황에서 호화 주택은 더이상 매력적이지 않아졌다"며 "경매의 경우 낙찰받은 후 전액을 모두 지불해야 하기 때문에 자금 여력이 있는 구매자도 감소하고 있다"설명했다.
낮은 유찰률에도 불구하고, 경매에 나온 부동산 매물은 점차 증가하고 있는 추세다. 중국지수연구원에 따르면 지난해 상반기 경매에 나온 주택은 14만1000채로 전체의 55.2% 수준이였으나, 올 상반기에는 4만채 늘어난 17만9000채로 전체의 59%로 상승했다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
- KWA대한부인회 타코마아파트 다음달 신청받는다
- 시애틀-대전 자매도시 35주년 기념행사 화려했다(영상,화보)
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
- 페더럴웨이 한국정원 ‘한우리 정원’ 10월 개장한다(영상)
- 미주한인의 날 워싱턴주 신임 이사장에 김성훈, 대회장 김필재(영상)
- [시애틀 수필-김윤선] 찬란한 빛의 밤
- [신앙칼럼-최인근 목사] 인생은 결단입니다!
- [서북미 좋은 시-김순영] 쉼미 좋은 시-김순영] 쉼
- 서은지 총영사 알래스카서 통일강연회
- 한국 우상임씨, 시애틀서 아코디언 1인극 펼친다
- 이장우 대전시장,경제사절단 이끌고 시애틀온다
- 오레곤한인회 주최 '2024 서북미 오픈골프대회'열린다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 22일 합동캠핑
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 22일 산행
시애틀 뉴스
- 미 대법원, 아이다호 응급 낙태 허용…바이든 정부 '작은 승리'
- 아마존도 사상 최고가 시총 2조달러 돌파했다
- 아마존 7월16∼17일 이틀간 대규모 할인 프라임데이
- 시애틀서 문닫을 초등학교 명단공개 다시 연기됐다
- EU, MS '반독점법 위반' 잠정 결론…"화상회의앱 끼워팔아"
- 시애틀지역 재산세 감면 혜택자 크게 늘어난다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- 양희영 워싱턴주 사할리서 메이저 KPMG 위민스 우승(+영상)
- 워싱턴주 105세 할머니,83년만에 스탠포드 졸업했다(영상)
- 마라톤중 넘어진 시애틀여성, 1,310만달러 받는다
- 시애틀시내 중학교 두곳 학교서 핸드폰 사용금지
- 시애틀 다운타운 힐튼호텔 일본기업에 ‘헐값’에 팔렸다
- 벨뷰 갑부 트럼프 선거자금으로 100만달러 기부
뉴스포커스
- 부산, 이러다 사라질라…광역시 중 첫 '소멸 위험 지역'
- "손흥민 봐서 5억 달라, 20억 안 부른 게 다행" 학부모 '녹취' 파장
- "尹, '이태원 조작 사건' 발언 직접 해명해야"…민주, 총공세 돌입
- "압구정현대 경비원 100여명 대량해고 정당"…대법서 확정
- 서울 집값, 3주 연속 오름세…경기·인천 수도권도 동반 상승
- 박수홍·박세리 울린 '친족상도례'…법 개정 시기는 미지수
- "저출산 대책, 소득공제 확대보단 보육비 등 재정지원이 효율적"
- 중처법 시행 후 최악 '화성 참사'…수사능력 시험대 오른 고용부
- 실리 없는 '집단휴진'…환자들 “언제까지 불안에 떨어야 하나”
- 3세대 실손보험 막차 탄 고령층 소비자 ‘분통’…3년새 보험료 50% 뛰었다
- '세계 24→11위' 한국 국가총부채 5년새 더 악화…GDP 2.7배
- 네이버 이해진·최수연, 美서 젠슨 황 만나 '소버린 AI' 방안 논의
- "편의점이 24시간 야간 영업 못하는 이유?…최저임금 부담돼서"
- 황의조 측에 수사정보 유출한 현직 경찰관 구속 송치
- "오늘 잠 안 올 것 같아" 수만 팬 앞 눈물 쏟은 뉴진스, 감동의 도쿄돔 입성
- 손흥민, 청담동 '400억' 초고가 주택 '에테르노 압구정' 샀다