미국인들 주택구입능력 또다시 떨어졌다
- 23-07-06
집값·대출금리 급등에 주택구입 희망자들 고통
미국 주택구입 희망자들의 구입 능력이 또다시 떨어졌다. 주택가격이 전국적으로 다시 치솟으면서 미국인들의 주택 구매력이 올봄에 다시 추락한 것이다.
폭스비즈니스에 따르면 미국 부동산시장 조사회사인 ATTOM이 조사한 단독주택의 중간 가격은 올 2분기 35만달러로 급등했다. 이 가격은 이전 분기보다 10% 오른 것이며, 지난 10년 새 큰 상승 중 하나다. 또한 모기지(주택담보대출) 금리의 급등으로 주택 구입 희망자들의 수요가 식기 전인 지난해 최고점보다도 2% 오른 수준이다.
주택을 구매하기 위해 필요한 평균임금 부분도 2분기에 33%까지 치솟았는데, 이는 2007년 이후 가장 높은 총부채상환비율(DTI)을 나타낸다. DTI는 소득을 통해 대출자의 상환능력을 평가하고 대출한도를 정하는 방법인 만큼, 미국인들로서는 거의 20년 사이 구매력이 최소 수준으로 떨어졌다는 것을 의미하는 셈이라고 방송은 전했다.
구매력의 저하는 전국적으로 광범위한 가운데 주택 가격은 역사적 평균과 비교해보면 약 98%의 카운티에서 올랐다. 또한 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 금리 인상 행진으로 거의 20년 만에 처음으로 모기지 금리가 7% 이상으로 급격히 치솟았지만 하락은 더뎠다.
모기지 업체인 프레디 맥에 따르면 인기 있는 30년 고정 금리는 현재 약 6.71%로, 1년 전의 5.7%와 팬데믹 이전 평균 3.9%보다 훨씬 높다. 이들 금리는 3년 전에 비해 거의 배가 됐다. 주택 가격의 상승은 부분적으로 판매할 수 있는 주택의 부족 때문이기도 하다.
팬데믹 이전 낮은 이자율을 안고 있던 매도인 입장에서는 팔기를 주저했고, 적극적으로 집을 사려는 사람들로서는 거의 선택권이 없었다. 미국 온라인 부동산 플랫폼인 리얼터닷컴의 최근 보고서에 따르면 올 6월 시장에 나와 있는 주택의 수는 2020년 초 코로나19 대유행이 시작되기 전보다 47% 이상 감소했다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 시애틀한인 설미영ㆍ최영화씨 시애틀아트페어 참가
- 대한부인회 청소년 아카데미 “신나고 즐거웠다”(영상)
- “손준호ㆍ김소현 시애틀공연 입장권 구입을”
- 시페어서 한국 색ㆍ소리ㆍ태권도ㆍ한글 제대로 알렸다(+영상,화보)
- [신앙과 생활-김 준 장로] 성실
- [보험 칼럼] 병원 리퍼럴을 받았을때 확인해야 할 사항
- 창발 자선기금마련 테니스대회 대성황이뤘다
- ‘100세까지 건강하고 행복하게~’ 시애틀 한인대상 무료강좌 또 열린다
- ‘역사 다큐’제작한 이재길 타코마한인회장이 말하는 한국 역사는?(영상)
- 타코마지역 한인 1세, 워싱턴주 보험감독원장 출마
- 시애틀 한인마켓 주말세일정보(7월 26일~ 7월 29일, 8월 1일)
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 27일 2개 코스로 정기산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 27일 산행
- “한인 여러분, 반드시 유권자 등록 및 투표를”(영상)
- 대한부인회, 페더럴웨이서도 간병인 직업박람회연다
- <정정> 타코마서미사 방생법회 28일 열린다
- 워싱턴주 한인목회 1세대 송천호 목사 별세---쉐리 송씨 시아버지
- 시애틀한인회 “이번 주말 시페어 토치라이트 이렇게 참가”
- 한인생활상담소, 자원봉사자 모집한다
- 제79주년 광복절 시애틀 경축식 열린다
- 시애틀ㆍ벨뷰통합한국학교 유아원 개설한다…“등록 상담”
시애틀 뉴스
- 워싱턴주 5가구중 한가구 전기요금 200달러 돌려받는다
- 워싱턴주 헬스케어 안좋은 편이다
- 2024 시페어 토치라이트 퍼레이드 이모저모(+화보)
- 12년간이나 시애틀시장했던 찰리 로이어 별세
- 워싱턴주 여성들에게 "연방대법원 신뢰하냐"고 물었더니
- 시택공항 주변 주택 방음대책 ‘허술’하다
- '전국 최악'이었던 시애틀 운전자들 전국 3위로 갑자기 껑충
- 워싱턴주서 도둑 자주 맞으면 보험 안받아준다?
- MLB최하위 '물방망이' 매리너스, 올스타 출신 아로자레나 영입
- 워싱턴주 컬럼비아강에 준치 대풍년 ‘물 반 준치 반’
- 시애틀지역 수상택시 이용객 부쩍 늘어났다
- 시애틀서 7살짜리가 강도짓을 했다고?
- 워싱턴주 자본이득세(Capital Gain Tax) 폐지될 가능성 크다
뉴스포커스
- 경찰, '시청역 참사' 원인 '운전 미숙' 결론…당시 시속 107㎞
- '티메프 사태' 구영배 자택 등 전방위 압색…400억 횡령(종합2보)
- 한동훈 "당직인사, 잘 진행"…친윤 정점식, 사퇴요구에 "답 않겠다"
- 큐텐 구영배 "위메프 대표가 알리에 매각 추진…답답" 심경 토로
- 이진숙, 출장비 1700만원 현금받고 법카 2300만원 중복 사용
- 韓 수출 7000억 달성 '순항'…중국 경제 둔화·미국 대선 리스크는 '변수'
- "직접 나서라" 이재용 집 몰려가 총파업 책임 따진 삼성전자 노조
- 전공의 7645명 모집에 104명 지원…"8월중 추가 모집"
- 尹, 노동부 장관에 김문수…"노동개혁 완수 적임자"
- "이진숙 취임 첫날 방송장악"…민주, 내일 오전 탄핵안 발의
- "화살 어디 갔어?"…김우진 옆 '1점' 쏜 차드 선수, 뭉클한 사연
- "CCTV 속 악마의 웃음 경악"…이웃에 무료 나눔한 우산 다 쓸어간 여성
- 검찰, '특혜 채용 의혹' 서훈 전 국정원장 무혐의 처분
- 전공의 모집 마감 D-day…빅5도 지방병원도 지원자 '한 자릿수'
- 김만배·신학림 혐의 모두 부인…판사, 송곳 질문에 검·변 '식은땀'
- 남북 탁구 셀피, 프랑스에서도 화제…"센세이션 일으킨 사진"