시애틀지역 집값 2개월연속 1년전보다 하락했다
- 23-04-07
3월 킹 카운티 중간거래가격 84만달러로
1년 전보다 10% 떨어진 것으로 파악돼
벨뷰 등 이스트사이드 하락폭 17%로 가장 커
시애틀지역 신규리스팅 1년전보다 무려 35%↓
시애틀지역 집값이 2개월 연속 1년 전보다 하락한 것으로 나타났다. 하지만 매물이 부족하다보니 일부 매물에는 복수 오퍼가 밀려드는 등 시애틀지역 주택시장이 이중적인 모습을 보고 있다.
6일 서북미종합부동산 리스팅업체인 NWMLS에 따르면 지난달인 3월 킹 카운티에서 거래된 주택의 중간거래가격은 84만 달러로 1년 전(2022년 3월 93만달러)에 비해 10%가 하락한 것으로 나타났다. 시애틀지역 집값은 지난 2월 35개월만에 처음으로 연간대비 7%가 하락한데 이어 3월에도 연간대비 10%가 떨어져 하락폭을 키웠다.
다만 거래가 부진한 가운데 계절적인 요인으로 3월 중간거래가격은 한 달 전인 지난 2월 80만 달러에 비해 4만 달러가 올랐다.
지난 달 스노호미시 카운티 중간거래가격은 72만4,000달러로 역시 1년 전에 9.5%, 피어스카 운티는 52만6,000달러로 1년 전에 비해 6%, 킷샙 카운티는 51만7,500달러로 1년 전에 비해 4%가 낮은 상태다.
지역별로 보면 시애틀시의 지난달 중간거래가격은 86만 9,975달러로 1년 전에 비해서는 10.3%가 하락한 상태였다.
집값이 워싱턴주에서 최고인 벨뷰와 커클랜드. 레드몬드, 이사콰 등 이스트사이드지역의 지난 달 중간거래가격은 141만 1,500달러로 1년 전 같은 기간에 비해 무려 17%%가 떨어진 상태였다.
쇼어라인ㆍ레이크 포레스트 파크ㆍ켄모어 등 노스 킹 카운티의 중간거래가격은 80만 6,200달러로 1년 전에 비해 11.4%가 하락한 상태였다.
페더럴웨이와 켄트ㆍ디모인스ㆍ시택ㆍ턱윌라 등 사우스웨스트 킹 카운티의 지난 달 중간거래가격은 59만달러로 1년 전에 비해 11.1%가 떨어졌다.
렌튼, 켄트 동쪽, 아번, 메이플 밸리, 블랙 다이아몬드, 이넘클러 등 사우스이스트 킹 카운티지역의 지난달 중간거래가격은 69만달러로 1년 전에 비해 10.2%가 낮았다.
미국에서는 통상적으로 이사수요 등 계절적 요인을 따져 주택가격을 1년 전과 비교해 분석한다.
1년 전과 비교해 집값이 뚜렷하게 하락하고 있는 가운데 시애틀 주택시장은 다소 이중적인 모습을 보이고 있다고 부동산 전문가들은 분석하고 있다.
주택가격이 150만달러에 200만 달러에 달해 부자들이 거래하는 주택은 매물이 시장이 나오자 마자 팔려나가지만 생애 첫 주택구매자들이 주로 구입하는 타운홈은 매매가 사실상 중단된 느낌이다.
현재 주택 모기지가 다소 떨어져 6.3%대를 기록하고 있지만 여전히 1년 전에 비해서는 1.5% 포인트가 높은 상태이다. 이로 인해 20%를 다운페이먼트를 했을때 전형적인 시애틀지역의 주택 모기지는 한 달에 3,500달러에 달해 1년 전에 비해 500달러가 높은 상태다.
거래는 여전히 부족한 상태다. 지난 달 킹 카운티의 펜딩 세일즈는 1년 전에 비해 33%가 적은 것으로 분석됐다. 새로운 매물은 3월 들어 2월에 비해서는 다소 늘어나긴 했지만 1년 전에 비해서는 29%나 적은 것으로 나타났다.
그런 가운데 팔리지 않은 매물까지 합쳐 킹 카운티에 나와있는 전체 매물은 3월 말을 기준으로 1년 전에 비해 무려 84%나 많은 것으로 나타났다.
킹 카운티에선 시장에 매물이 나온 뒤 팔려나가는 시간이 현재 5주 정도 걸리고 있는 것으로 나타났다. 1년 전에 2주도 안 걸렸던 것에 비해 2배 이상 늘어난 것이다. 하지만 시장 전반적으로는 매물이 크게 부족한 상황이다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 이장우 대전시장 명예 시애틀한인회원 됐다(화보)
- US메트로 김동일 행장 임기 3년 연장키로
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
- KWA대한부인회 타코마아파트 다음달 신청받는다
- 시애틀-대전 자매도시 35주년 기념행사 화려했다(영상,화보)
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
- 페더럴웨이 한국정원 ‘한우리 정원’ 10월 개장한다(영상)
- 미주한인의 날 워싱턴주 신임 이사장에 김성훈, 대회장 김필재(영상)
- [시애틀 수필-김윤선] 찬란한 빛의 밤
- [신앙칼럼-최인근 목사] 인생은 결단입니다!
- [서북미 좋은 시-김순영] 쉼미 좋은 시-김순영] 쉼
- 서은지 총영사 알래스카서 통일강연회
- 한국 우상임씨, 시애틀서 아코디언 1인극 펼친다
- 이장우 대전시장,경제사절단 이끌고 시애틀온다
- 오레곤한인회 주최 '2024 서북미 오픈골프대회'열린다
시애틀 뉴스
- 보잉 '737맥스 사고'관련, 당국과 협의 막바지에 들어섰다
- 보잉 유인우주캡슐 ‘스타라이너’ 수리중이다
- 결국 워싱턴주 아번경찰관 살인죄 평결 받았다
- 워싱턴주 유명 요리사의 '파격행보' 화제다
- SK 최태원회장, 시애틀 와서 MS CEO만났다
- 미 대법원, 아이다호 응급 낙태 허용…바이든 정부 '작은 승리'
- 아마존도 사상 최고가 시총 2조달러 돌파했다
- 아마존 7월16∼17일 이틀간 대규모 할인 프라임데이
- 시애틀서 문닫을 초등학교 명단공개 다시 연기됐다
- EU, MS '반독점법 위반' 잠정 결론…"화상회의앱 끼워팔아"
- 시애틀지역 재산세 감면 혜택자 크게 늘어난다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- 양희영 워싱턴주 사할리서 메이저 KPMG 위민스 우승(+영상)
뉴스포커스
- 기정사실화된 2년 연속 '세수펑크'…예상 결손액 최소 10조원 넘어
- 이제 검찰청·수사권 없애겠다는 거대 야권…보복인가 檢개혁인가
- 7월, 40개 의대 개강·의대 입시 본격 돌입…의대생 '요지부동'
- '아리셀' 동료들 눈물의 조문 "믿기지 않아요…안전교육도 없어"
- 원희룡 "단일화 언급 않겠다" 나경원 "일고의 가치 없다"…선그은 연대설
- 올특위, 내달 26일 전 직역 참여 토론회 개최…휴진 여부는 자율
- 허웅 측 "이번 사건과 무관한 故 이선균, 고인·유족에 사과"
- 야 7당, 용산 찾아 해병대원 특검법 요구…"朴 정권 뛰어넘을 국정농단"
- 제2연평해전 승전 22주년 기념식…"적 도발 시 수장시킬 것"
- 방통위 공방 격화…"탄핵안, 野의 언론 장악 야욕" vs "명백한 불법·무효"
- 시대상인가 가족해제인가…패륜자식 상속 배제·친족 재산범죄 처벌
- 부산, 이러다 사라질라…광역시 중 첫 '소멸 위험 지역'
- "손흥민 봐서 5억 달라, 20억 안 부른 게 다행" 학부모 '녹취' 파장
- "尹, '이태원 조작 사건' 발언 직접 해명해야"…민주, 총공세 돌입
- "압구정현대 경비원 100여명 대량해고 정당"…대법서 확정
- 서울 집값, 3주 연속 오름세…경기·인천 수도권도 동반 상승