中 부동산 위기 끝났나…비구이위안 등 개발업 주식 50% 급등
- 22-11-15
지난주 중국 당국 규제 완화책 발표…덕신차이나는 151% 폭증
중국 정부가 부동산 부문의 위기를 타개하기 위해 지난주 획기적인 방안을 내놓은 후 부동산 주식이 급등하고 있다고 미국 CNN이 14일 보도했다.
중국 최대 부동산개발업체 비구이위안(컨트리가든)은 지난 11일 대출 규제 완화 조치 발표 후 홍콩 증시에서 52% 급등했다. 완화책은 은행이 개발업자에게 만기 대출을 연장할 수 있도록 하고 계약금 규모 축소와 주택담보대출 금리 인하를 통한 부동산 판매를 지원하는 내용이다. 아울러 채권 발행 등 부동산 부문의 자금조달 경로도 활성화하고, 선분양 주택의 매수자 인도를 보장하는 등의 내용도 담았다.
전문가들은 이번 조치를 '전환점'이라고 표현하며 올해 초 발표된 다른 정책들과 함께 부동산에 1조 위안(약 188조원) 이상이 유입될 수 있을 것으로 추산했다.
부동산 주가 랠리는 이번주에도 이어졌다. 홍콩에 상장된 부동산 개발업 주식들은 14일에 평균 11% 급등했다. 이 분야 주요 기업인 룽후부동산은 17% 급등했고 덕신차이나는 151%나 급등했다.
분석가들은 이번 부동산 지원책이 2년간의 이 분야에 대한 단속이 끝났다는 중국 당국의 강력한 신호라고 보고 있다.
2020년 8월 중국 정부는 폭주하는 집값을 억제하기 위해 개발업자들의 과도한 대출을 억제하기 시작했다. 그후 중국 부동산 위기는 지난해 중국 2위 부동산개발업체 헝다그룹이 파산했을 때 절정에 달했다. 주요 기업들의 파산보호 신청이 잇따랐고, 대금을 지불한 선분양 주택들이 완공되지 못해 구매자들은 주택담보대출 이자지급을 거부하면서 금융 위기로 비화할 조짐을 보였다.
이후 당국은 부동산 개발업체 대출을 확대하고 금리도 인하했지만 지난 10월 기준 중국 100대 부동산 개발업자의 매출은 1년 대비 26.5% 감소했고, 올해 들어 현재까지 매출도 43% 감소했다.
제조업과 소비지출을 옥죄는 '제로코로나' 정책과 함께 부동산 위기는 중국 경제를 잠식했다. 이때문에 3분기 중국의 국내총생산(GDP)은 전년 동기 대비 3.9% 성장하는 데 그쳤다. 올해 들어 9월까지의 성장률도 3%에 그쳐 지난 3월에 내놓은 목표치인 5.5%를 크게 밑돌았다.
일부 분석가들은 중국 당국의 조치를 환영하면서도 신중한 태도를 보였다. 구매 의욕을 직접적으로 자극하는 내용은 아니라는 점에서다. 노무라 분석가들은 14일 내놓은 보고서에서 "아직 부동산 시장이 회복될 기미를 보이지는 않고 있다. 이번 조치가 주택 구입 자극에 직접적 영향은 거의 없을 수 있다"면서 "중국 정부의 제로 코로나 전략이 부동산 부문에 계속 부담을 줄 것"이라고 덧붙였다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 오리건주와 워싱턴주 목회세미나 및 말씀사경회 열린다
- 오리건주서 6ㆍ25 제74주년 기념식 열려(+화보)
- 시애틀영사관 한국국적 일반행정직원 채용한다
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 29일 토요정기산행
- 이장우 대전시장 명예 시애틀한인회원 됐다(화보)
- US메트로 김동일 행장 임기 3년 연장키로
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
- KWA대한부인회 타코마아파트 다음달 신청받는다
- 시애틀-대전 자매도시 35주년 기념행사 화려했다(영상,화보)
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
- 페더럴웨이 한국정원 ‘한우리 정원’ 10월 개장한다(영상)
- 미주한인의 날 워싱턴주 신임 이사장에 김성훈, 대회장 김필재(영상)
- [시애틀 수필-김윤선] 찬란한 빛의 밤
- [신앙칼럼-최인근 목사] 인생은 결단입니다!
- [서북미 좋은 시-김순영] 쉼미 좋은 시-김순영] 쉼
시애틀 뉴스
- 맥주 원료 홉(Hop)재배 워싱턴주 업자들 "힘들다 힘들어"
- 아마존 20달러 이하 중국 직구몰 오픈한다
- 페더럴웨이 I-5 달리던 차량서 살인 사건발생
- 시애틀서 집사려면 이렇게 힘들다니....현재 중간소득 7배 벌어야
- 보잉 '737맥스 사고'관련, 당국과 협의 막바지에 들어섰다
- 보잉 유인우주캡슐 ‘스타라이너’ 수리중이다
- 결국 워싱턴주 아번경찰관 살인죄 평결 받았다
- 워싱턴주 유명 요리사의 '파격행보' 화제다
- SK 최태원회장, 시애틀 와서 MS CEO만났다
- 미 대법원, 아이다호 응급 낙태 허용…바이든 정부 '작은 승리'
- 아마존도 사상 최고가 시총 2조달러 돌파했다
- 아마존 7월16∼17일 이틀간 대규모 할인 프라임데이
- 시애틀서 문닫을 초등학교 명단공개 다시 연기됐다
뉴스포커스
- 서울 시청역 교차로서 차 인도 돌진…사망 6명·9명 부상
- 고대의대 교수들, 12일부터 무기한 휴진…"진정성 있게 대화 응해야"
- '반도체·車'가 견인한 상반기 수출, 9.1% 늘어난 3348억불…'역대 2위'
- 류호정 "누굴 먹어? 우습고 빡친다… 의원 때 나도 성희롱 당첨"
- "호텔서 때리고 낙태시켰잖아" "내가 언제?"…허웅, 전 여친 녹취록 공개
- '천만 베이비부머' 은퇴에 성장 추락?…고용연장 땐 타격 '반절'
- '4년만의 신차' 잔칫상 덮친 '집게 손'…르노코리아 "진상조사"
- 가스요금 7월1일자 인상 보류…이달 중 오를 가능성은 '여전'
- KT, AI 역량 강화한다…엔씨소프트 출신 신동훈 상무 영입
- "한 대학에서 4년제·전문대 과정 다 운영한다"
- '尹 탄핵 청원' 열흘만에 70만명 돌파…오늘만 3만명
- '김만배와 돈거래' 前 언론사 간부 사망…檢 "깊은 애도"
- "아리셀 대피로에 배터리 쌓여 탈출 못했다"…경찰, 안전 위반 집중조사
- 고물가에 1분기 가구 지출 2.6조 증가…먹고 자는데 1.3조 더 썼다
- 추경호 "화성 화재, 부끄러운 후진국형 사고…안전불감증 대책 필요"
- 최태원 SK회장 "AI 밸류체인 리더십 강화…2026년까지 80조 확보"