올 봄에는 시애틀서 집을 살 수 있을까? 매물 늘어났다
- 22-04-23
집값ㆍ모기지도 올랐지만 매물도 38% 늘어
시애틀 지역에서 매물이 크게 늘어난 것으로 나타나 주택구입 희망자에게 기쁜 소식이 되고 있다. 시애틀지역은 현재 집값도 뛰고 있고 모기지 금리도 오르는 이상 현상이 지속되고 있다.
22일 시애틀에 본사를 둔 부동산업체인 질로우에 따르면 시애틀시 집값은 지난 해 같은 기간에 비해 25% 상승했고 현재 시애틀시 주택 평균가격은 77만1,631달러에 달했다.
이런 가운데 연방 정부가 금리를 인상하면서 모기지 상승 속도도 빨라지고 있다. 주택구매자들이 가장 일반적으로 이용하는 30년 고정 모기지 금리는 지난 달 초만 해도 3.90%에 머물렀지만 4월 19일 현재 5.15%까지 치솟았다. 10여년 만에 가장 높은 수준이다.
질로우 수석경제학자 제프 터커는 “올해 모기지율 상승이 있을 거라고 예상했지만 상승속도는 숨막힐 정도로 빠른 상황”이라고 분석했다.
모기지 금리가 급속도로 오르며 주택 구입자들의 부담은 가중되고 있다.
질로우에 따르면 최근 시애틀주택을 구입한 소유주들은 월 모기지 페이먼트를 1년 전의 기준보다 42.8%를 더 내고 있다. 약 20% 다운페이먼트에 30년 고정 모기지 상품을 이용한다고 가정했을 때 매달 내야하는 모기지는 월 3,009달러로 올 초보다 21.1% 높은 수준이다.
이처럼 모기지 이자율이 상승하면 주택매수심리가 한풀 꺾일 것이라는 예상은 보기좋게빗나가고 있다. 부동산 관계자들은 “모기지 부담이 높아지면서 아예 주택 구입을 포기하는 사람이 늘어날 것이라고 예상했지만 실제로는 아직 일어나지 않고 있다”고 말했다.
질로우는 주택재고 증가가 모기지 이자율 상승에 따른 것으로 보고 있다.
코로나 팬데믹 동안 사상 최저치에서 맴돌던 주택재고량은 서서히 회복세를 보이고 있는 상황이다. 질로우에 따르면 현재 시애틀시내 주택재고는 1년 전보다 여전히 17.7% 낮다. 하지만 올해 2월 보다는 37.5% 크게 늘어났다. “재고가 많아진다는 것은 바이어 입장에서는 그만큼 경쟁이 덜해진다는 의미”라며 “이는 주택구매자에게 엄청난 비용절감 효과도 있는 것”이라고 질로우는 분석했다.
부동산 전문가들은 집값의 고공행진이 계속되고 페이먼트 부담도 늘었지만 시애틀주민들의 내집마련 의욕은 쉽게 꺾이지 않을 것으로 전망했다. 질로우는“현재 시장에 나와있는 주택 가운데 계약이 진행 중인 ‘펜딩세일’이 2월 이래 34% 증가했다”며 “이는 사람들의 주택 매매 의향이 여전히 높다는 것을 의미한다”고 분석했다.
경제학자 터커는 “3월은 사실 기록적인 집값 상승세에 힘입어 새로 형성된 호가에 대해 추격매수에 나설 충분한 매수자들이 있는지 없는지를 테스트하는 가장 큰 시험대였다”며 “지금까지는 매수세가 충분한 것으로 보인다”고 말했다.
미국 평균 집값은 지난 해보다 20.6% 상승했으며 평균 모기지 페이먼트는 38% 늘었다. 주택재고량도 지난해 같은 기간 보다는 22.5% 줄었지만 2월 이후 11.6% 늘었다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(3)
- [서북미 좋은 시-박수경] 그리움
- 워싱턴주 한인상공회의소, 징계했던 5명 전원 사면키로
- 한국 대학생들 시애틀한인회관 찾아 봉사활동
- KWA대한부인회, 한 단계 도약하고 있다
- 시애틀연합장로교회 올해도 장학생 모집한다
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 13일 산행
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 13일 정기산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 13일 토요산행
- “소규모 한인 건설업,정부계약 도와드립니다”
- 조기승태권도 30년째 태권도 홍보대사
- 코요태 시애틀공연, 입장권 구입 서둘러야(영상)
- 한국 전국체전 참관인단 모집…한국관광도 함께 실시
- 이번 주말 SNU포럼 강사는 세계적 뇌과학자 이진형 교수(영상)
- 상담소 “그로서리 백 기부 받습니다”
- 재미한국학교협의회 제42회 정기총회 및 학술대회 성황리에(영상)
- S미술학원 권선영 원장, 롯데호텔 시애틀서 초상화전(영상)
- 워싱턴주 한인미술인협회 공모전 당선자와 장학생 발표
- 올해 거북이마라톤 500여명 참석해 대성황 이뤄(+영상,화보)
- 미술인협회 벨라 김 전 회장 ‘의미있는’ 작품 전시한다
- [시애틀 수필-안문자] 초록 향기 속에서 타샤를 그리며
시애틀 뉴스
- AI선두기업 오픈AI 시애틀로도 진출한다
- 컬럼비아강에 삭카이 연어 기록적으로 올라오지만 '걱정'
- 올해 7월 초 시애틀 수은주 예년보다 12도 높았다
- 연회비 인상 코스트코 주식 사야하나?
- 시애틀 마무리투수 무뇨즈, 올스타 추가 선발됐다
- 코스트코 7년만에 연회비 올린다
- 워싱턴주 인기 물놀이공원, 대대적 리모데링해 다시 개장
- 보잉 6월 판매 여객기 단 3대…1대는 사고기 교체용
- 머서 아일랜드 “물사용 즉각, 무조건 줄여주세요”
- 시애틀 사무실건물 아파트로 전환하면 특혜준다
- 시애틀서 렌트로 살기에 정말로 안좋다
- 보잉기종 또다시 이륙 도중 바퀴 떨어져 나가
- 시택 독립기념일 쇼에서 드론 55대 호수로 추락
뉴스포커스
- 쯔양 "구제역·카라큘라 고소…협박에 비위 맞출 수밖에 없어"
- 대통령실 행정관 "김 여사, 명품백 받은 날 반환 지시…깜빡해 못돌려줘"
- 급기야 '충돌 사태'…한동훈 연설중 '배신자' 외침에 '아수라장'
- '쯔양 사태'로 드러난 '사이버 레커' 민낯…처벌 '벌금 몇백만 원'
- '피해자 인정 범위 넓어진다'…권영진 의원 '전세사기피해자법 개정안' 대표발의
- 검찰, 김건희 여사 '명품가방' 제출 절차·일정 조율중
- 서울의대 교수들 "전공의 95% 복귀의사 없다…사직서 수리 2월로"
- 대통령실 "탄핵 사유가 뭐냐…위헌적 불법 청문회에 응할 수 없다"
- 법원, '김만배 돈거래' 前 언론사 간부 2명 구속영장 기각
- 홍명보 "후배들 비판 존중…마지막 도전 응원해주길"
- 작년 폐업자 100만명 육박…역대 최대 폭 증가
- 이재용, 印 '재벌 막내아들' 결혼식서 전통의상 차림 찰칵
- 멧돼지로 착각해 '탕'…엽총 오인 사고로 밭일하던 50대 여성 사망
- 민주, 전현희·한준호·이언주 등 최고위원 본선행…원외 정봉주
- 羅·元, 韓캠프 자체 여론조사 보도에 "공표금지 위반, 선관위 신고"
- 전공의 사직서 처리 D-1…전공의 '요지부동' 속 병원만 시끌