올 봄에는 시애틀서 집을 살 수 있을까? 매물 늘어났다
- 22-04-23
집값ㆍ모기지도 올랐지만 매물도 38% 늘어
시애틀 지역에서 매물이 크게 늘어난 것으로 나타나 주택구입 희망자에게 기쁜 소식이 되고 있다. 시애틀지역은 현재 집값도 뛰고 있고 모기지 금리도 오르는 이상 현상이 지속되고 있다.
22일 시애틀에 본사를 둔 부동산업체인 질로우에 따르면 시애틀시 집값은 지난 해 같은 기간에 비해 25% 상승했고 현재 시애틀시 주택 평균가격은 77만1,631달러에 달했다.
이런 가운데 연방 정부가 금리를 인상하면서 모기지 상승 속도도 빨라지고 있다. 주택구매자들이 가장 일반적으로 이용하는 30년 고정 모기지 금리는 지난 달 초만 해도 3.90%에 머물렀지만 4월 19일 현재 5.15%까지 치솟았다. 10여년 만에 가장 높은 수준이다.
질로우 수석경제학자 제프 터커는 “올해 모기지율 상승이 있을 거라고 예상했지만 상승속도는 숨막힐 정도로 빠른 상황”이라고 분석했다.
모기지 금리가 급속도로 오르며 주택 구입자들의 부담은 가중되고 있다.
질로우에 따르면 최근 시애틀주택을 구입한 소유주들은 월 모기지 페이먼트를 1년 전의 기준보다 42.8%를 더 내고 있다. 약 20% 다운페이먼트에 30년 고정 모기지 상품을 이용한다고 가정했을 때 매달 내야하는 모기지는 월 3,009달러로 올 초보다 21.1% 높은 수준이다.
이처럼 모기지 이자율이 상승하면 주택매수심리가 한풀 꺾일 것이라는 예상은 보기좋게빗나가고 있다. 부동산 관계자들은 “모기지 부담이 높아지면서 아예 주택 구입을 포기하는 사람이 늘어날 것이라고 예상했지만 실제로는 아직 일어나지 않고 있다”고 말했다.
질로우는 주택재고 증가가 모기지 이자율 상승에 따른 것으로 보고 있다.
코로나 팬데믹 동안 사상 최저치에서 맴돌던 주택재고량은 서서히 회복세를 보이고 있는 상황이다. 질로우에 따르면 현재 시애틀시내 주택재고는 1년 전보다 여전히 17.7% 낮다. 하지만 올해 2월 보다는 37.5% 크게 늘어났다. “재고가 많아진다는 것은 바이어 입장에서는 그만큼 경쟁이 덜해진다는 의미”라며 “이는 주택구매자에게 엄청난 비용절감 효과도 있는 것”이라고 질로우는 분석했다.
부동산 전문가들은 집값의 고공행진이 계속되고 페이먼트 부담도 늘었지만 시애틀주민들의 내집마련 의욕은 쉽게 꺾이지 않을 것으로 전망했다. 질로우는“현재 시장에 나와있는 주택 가운데 계약이 진행 중인 ‘펜딩세일’이 2월 이래 34% 증가했다”며 “이는 사람들의 주택 매매 의향이 여전히 높다는 것을 의미한다”고 분석했다.
경제학자 터커는 “3월은 사실 기록적인 집값 상승세에 힘입어 새로 형성된 호가에 대해 추격매수에 나설 충분한 매수자들이 있는지 없는지를 테스트하는 가장 큰 시험대였다”며 “지금까지는 매수세가 충분한 것으로 보인다”고 말했다.
미국 평균 집값은 지난 해보다 20.6% 상승했으며 평균 모기지 페이먼트는 38% 늘었다. 주택재고량도 지난해 같은 기간 보다는 22.5% 줄었지만 2월 이후 11.6% 늘었다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 대한부인회 11일 간병인 모집행사 "시간당 21.17~24.28"
- 생활상담소, 시애틀시 범죄피해자기금 전담기관으로 선정
- 영오션 한국산 광어회와 참돔회 판다
- UW서 해녀 전시회 열린다
- "시애틀 한인여러분 운동도 하고 선물도 받고"
- 김원준 작가 ‘6ㆍ25 및 DMZ사진전’오리건서도 큰 인기
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(2)
- [서북미 좋은 시-정혜영] 공작단풍 그 이름을
- 오리건주와 워싱턴주 목회세미나 및 말씀사경회 열린다
- 오리건주서 6ㆍ25 제74주년 기념식 열려(+화보)
- 시애틀영사관 한국국적 일반행정직원 채용한다
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 29일 토요정기산행
- 이장우 대전시장 명예 시애틀한인회원 됐다(화보)
- US메트로 김동일 행장 임기 3년 연장키로
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
- KWA대한부인회 타코마아파트 다음달 신청받는다
- 시애틀-대전 자매도시 35주년 기념행사 화려했다(영상,화보)
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
시애틀 뉴스
- 워싱턴주 생계비뿐 아니라 장례비도 많이 올랐다
- 린우드 얼더우드몰 왜 이러나…또 총격 13살 소녀 사망
- 시택공항 중국,대만, 영국 등 국제노선 대폭 늘어나
- 아마존 창업자 베이조스, 주가 급등하다 50억달러어치 팔기로
- 워싱턴주도 어린이인구 줄어들고 노인들은 늘어났다
- 미국 우표값 또 오른다…14일부터 73센트로
- 재외국민 휴대폰 ‘모바일 재외국민증’ 도입한다
- 부산·울산항~시애틀·타코마항 세계 첫 무탄소 운항
- 미 프로아이스하키 사상처음, 시애틀 여성 코치 선임
- 독립기념일인 내일부터 시애틀에 폭염 닥친다
- 시애틀지역 14살 소년이 음주운전, 경찰과 추격전
- 시애틀지역 내년도 재산세 많이 오를 것 같다
- "알래스카 빙하 80년대 보다 5배 빠르게 녹는중"
뉴스포커스
- 한동훈 "문자 논란, 당무개입이라고 생각…김건희 여사 결국 사과 안해"
- "외상의학 큰 타격…'기피 과' 될테고 둔감해질까 두려워"
- 유승민, 읽씹 논란에 "김건희, 왜 한동훈 허락받나…본인이 사과하면 될 일"
- 서울역 인근서 고령 운전자 '인도 돌진' 2명 부상…'급발진 여부' 조사
- ‘또 돈다발’…울산 아파트 화단서 2500만원 추가 발견
- "민족은행이라더니"…농협인들 조선 총독 별장서 만찬 즐겼다
- 가스요금 8월부터 6.8% 인상, 전기요금은 언제 오를까
- '10만전자' 다시 오나…'52주 최고가' 삼성전자, 주가 향방은
- 삼청교육대에 보호감호까지 최장 40개월 구금…법원 "국가 배상해야"
- '읽씹 논란' 한동훈 "김여사, 사과 아닌 '사과 어렵다'고 문자"
- 정부 '해병대원 특검법' 접수…尹, 15일 내 재의요구권 행사 결정
- '김여사 읽씹' 의혹에 '총선책임' 공세 …한동훈 "왜 이 시점에"
- '효성 차남' 조현문 "상속재산 전액 사회 환원…경영권 관심 없어"
- '이재명 습격범' 1심 징역 15년…법원 "민주주의 파괴 시도"
- 민주, 이진숙 방통위원장 지명 '십자포화'…"10번이든 100번이든 탄핵"
- '밸류업 대장주' 타이틀 얻은 KB금융…시총 8위 '셀트리온'까지 제칠까