미국 30년만기 모기지 금리 3% 돌파했다
- 21-03-05
국채수익률 상승 여파로 덩달아 상승
주택시장 영향 미칠지 여부에 관심
미국 30년만기 고정 모기지 금리가 3%를 돌파했다. 미국 국채 금리 상승과 덩달아 지난해 7월이후 반년만에 3%를 다시 돌파해 향후 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아진다.
모기지 금융업체 프레디맥은 4일 평균 30년 고정금리가 3.02%로 상승했다고 밝혔다. 30년물은 미국의 가장 인기 있는 주택 대출이다. 이 금리가 3%를 웃돈 건 지난해 7월 후 처음이다.
모기지 금리는 지난해 계속해서 하락했다. 코로나 팬데믹이 미 경제에 타격을 입힌 탓이다. 지난해 7월엔 2.98%까지 떨어지면서 50년 내 처음으로 3%를 하회했다. 모기지 금리가 떨어지자 대출은 금융위기 이후 최대로 늘었다. 금리가 쌀 때 차환하려는 수요가 늘면서다.
올해 들어서는 이 모기지 금리가 뚜렷하게 반대로 움직이는 모습이다. 미국 내 백신 보급과 미 정부의 재정부양안 추진 등으로 경기 전망이 개선된 게 모기지 금리에도 핵심 변수가 됐다고 WSJ는 전했다.
특히 모기지 금리는 10년만기 미 국채 금리와 같은 방향으로 움직이는 경향이 있다. 미 국채 10년물 금리는 이날 다시 1.5%대로 상승(미 국채 가격 하락)했다. 제롬 파월 연방준비제도의장(Fed)이 미 국채 금리 상승 등에 대해 이전과 같은 메시지만을 내놓으면서다. 시장은 연준이 미 국채 시장에 개입할 것이라 기대했는데 이에 대한 '힌트'가 없었다는 의미다.
WSJ는 금리 상승이 최근 몇주간 주택 구입과 차환을 짓눌러 왔다고 지적했다. 또 더 높은 모기지 금리가 주택 구매를 막을 수 있다고 예상했다. 통상적으로 봄은 주택 매매가 늘어나는 시기이나, 모기지 금리가 높아지면 그만큼 매월 납부해야 하는 상황 부담이 커지기 때문이다.
이미 모기지 금리 상승 이전에도 미국 주택 가격이 오르며 주택 구입 부담이 커져 온 상태인데 금리 상승까지 가중되면 주택을 사려고 했던 이들이 구입을 미룰 가능성도 있다.
미국 주택협회에 따르면 모기지 금리가 떨어졌음에도 불구하고 지난해 4분기 월 모기지 지출은 1030달러로 1년 전 1020달러에서 올랐다.
모기지 데이터 업체 블랙나이트에 따르면, 모기지 30년물 금리가 2.75%일 때 1800만명의 미국 주택 소유자들이 대출을 갈아타서 매달 내는 상환금을 줄일 수 있다. 이 금리가 3.25%로 올라가면 차환이 유리해지는 인원이 1100만명으로 줄어든다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [서북미 좋은 시-정혜영] 공작단풍 그 이름을
- 오리건주와 워싱턴주 목회세미나 및 말씀사경회 열린다
- 오리건주서 6ㆍ25 제74주년 기념식 열려(+화보)
- 시애틀영사관 한국국적 일반행정직원 채용한다
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 29일 토요정기산행
- 이장우 대전시장 명예 시애틀한인회원 됐다(화보)
- US메트로 김동일 행장 임기 3년 연장키로
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
- KWA대한부인회 타코마아파트 다음달 신청받는다
- 시애틀-대전 자매도시 35주년 기념행사 화려했다(영상,화보)
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
- 페더럴웨이 한국정원 ‘한우리 정원’ 10월 개장한다(영상)
- 미주한인의 날 워싱턴주 신임 이사장에 김성훈, 대회장 김필재(영상)
- [시애틀 수필-김윤선] 찬란한 빛의 밤
- [신앙칼럼-최인근 목사] 인생은 결단입니다!
시애틀 뉴스
- 아번 경비행기 추락원인도 "부품조립 잘못"
- 시애틀지역 버스와 경전철, 스마트폰으로 요금낼 수 있다
- 맥주 원료 홉(Hop)재배 워싱턴주 업자들 "힘들다 힘들어"
- 아마존 20달러 이하 중국 직구몰 오픈한다
- 페더럴웨이 I-5 달리던 차량서 살인 사건발생
- 시애틀서 집사려면 이렇게 힘들다니....현재 중간소득 7배 벌어야
- 보잉 '737맥스 사고'관련, 당국과 협의 막바지에 들어섰다
- 보잉 유인우주캡슐 ‘스타라이너’ 수리중이다
- 결국 워싱턴주 아번경찰관 살인죄 평결 받았다
- 워싱턴주 유명 요리사의 '파격행보' 화제다
- SK 최태원회장, 시애틀 와서 MS CEO만났다
- 미 대법원, 아이다호 응급 낙태 허용…바이든 정부 '작은 승리'
- 아마존도 사상 최고가 시총 2조달러 돌파했다
뉴스포커스
- 서울시청역 교차로 교통사고 최소 9명 사망…운전자, 급발진 주장
- 고대의대 교수들, 12일부터 무기한 휴진…"진정성 있게 대화 응해야"
- '반도체·車'가 견인한 상반기 수출, 9.1% 늘어난 3348억불…'역대 2위'
- 류호정 "누굴 먹어? 우습고 빡친다… 의원 때 나도 성희롱 당첨"
- "호텔서 때리고 낙태시켰잖아" "내가 언제?"…허웅, 전 여친 녹취록 공개
- '천만 베이비부머' 은퇴에 성장 추락?…고용연장 땐 타격 '반절'
- '4년만의 신차' 잔칫상 덮친 '집게 손'…르노코리아 "진상조사"
- 가스요금 7월1일자 인상 보류…이달 중 오를 가능성은 '여전'
- KT, AI 역량 강화한다…엔씨소프트 출신 신동훈 상무 영입
- "한 대학에서 4년제·전문대 과정 다 운영한다"
- '尹 탄핵 청원' 열흘만에 70만명 돌파…오늘만 3만명
- '김만배와 돈거래' 前 언론사 간부 사망…檢 "깊은 애도"
- "아리셀 대피로에 배터리 쌓여 탈출 못했다"…경찰, 안전 위반 집중조사
- 고물가에 1분기 가구 지출 2.6조 증가…먹고 자는데 1.3조 더 썼다
- 추경호 "화성 화재, 부끄러운 후진국형 사고…안전불감증 대책 필요"
- 최태원 SK회장 "AI 밸류체인 리더십 강화…2026년까지 80조 확보"