미국 30년만기 모기지 금리 3% 돌파했다
- 21-03-05
국채수익률 상승 여파로 덩달아 상승
주택시장 영향 미칠지 여부에 관심
미국 30년만기 고정 모기지 금리가 3%를 돌파했다. 미국 국채 금리 상승과 덩달아 지난해 7월이후 반년만에 3%를 다시 돌파해 향후 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아진다.
모기지 금융업체 프레디맥은 4일 평균 30년 고정금리가 3.02%로 상승했다고 밝혔다. 30년물은 미국의 가장 인기 있는 주택 대출이다. 이 금리가 3%를 웃돈 건 지난해 7월 후 처음이다.
모기지 금리는 지난해 계속해서 하락했다. 코로나 팬데믹이 미 경제에 타격을 입힌 탓이다. 지난해 7월엔 2.98%까지 떨어지면서 50년 내 처음으로 3%를 하회했다. 모기지 금리가 떨어지자 대출은 금융위기 이후 최대로 늘었다. 금리가 쌀 때 차환하려는 수요가 늘면서다.
올해 들어서는 이 모기지 금리가 뚜렷하게 반대로 움직이는 모습이다. 미국 내 백신 보급과 미 정부의 재정부양안 추진 등으로 경기 전망이 개선된 게 모기지 금리에도 핵심 변수가 됐다고 WSJ는 전했다.
특히 모기지 금리는 10년만기 미 국채 금리와 같은 방향으로 움직이는 경향이 있다. 미 국채 10년물 금리는 이날 다시 1.5%대로 상승(미 국채 가격 하락)했다. 제롬 파월 연방준비제도의장(Fed)이 미 국채 금리 상승 등에 대해 이전과 같은 메시지만을 내놓으면서다. 시장은 연준이 미 국채 시장에 개입할 것이라 기대했는데 이에 대한 '힌트'가 없었다는 의미다.
WSJ는 금리 상승이 최근 몇주간 주택 구입과 차환을 짓눌러 왔다고 지적했다. 또 더 높은 모기지 금리가 주택 구매를 막을 수 있다고 예상했다. 통상적으로 봄은 주택 매매가 늘어나는 시기이나, 모기지 금리가 높아지면 그만큼 매월 납부해야 하는 상황 부담이 커지기 때문이다.
이미 모기지 금리 상승 이전에도 미국 주택 가격이 오르며 주택 구입 부담이 커져 온 상태인데 금리 상승까지 가중되면 주택을 사려고 했던 이들이 구입을 미룰 가능성도 있다.
미국 주택협회에 따르면 모기지 금리가 떨어졌음에도 불구하고 지난해 4분기 월 모기지 지출은 1030달러로 1년 전 1020달러에서 올랐다.
모기지 데이터 업체 블랙나이트에 따르면, 모기지 30년물 금리가 2.75%일 때 1800만명의 미국 주택 소유자들이 대출을 갈아타서 매달 내는 상환금을 줄일 수 있다. 이 금리가 3.25%로 올라가면 차환이 유리해지는 인원이 1100만명으로 줄어든다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- US메트로 김동일 행장 임기 3년 연장키로
- US메트로은행 '미 전국 중소은행중 실적 탑 20'에 들어
- 이장우 대전시장, 스타벅스 관계자 만나 '로스터리 대전건립 추진'
- 재미 한인 탁구인들의 축제 성황리에 열렸다
- KWA대한부인회 타코마아파트 다음달 신청받는다
- 시애틀-대전 자매도시 35주년 기념행사 화려했다(영상,화보)
- "한국일보 청암장학생 신청하세요"
- 시애틀 한인중고생 위한 SAT캠프 열린다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- [영상] 샛별예술단 베냐로야홀서 공연 펼쳐
- 지소연 선수, 시애틀한인회 명예회원됐다(+영상,화보)
- 페더럴웨이 한국정원 ‘한우리 정원’ 10월 개장한다(영상)
- 미주한인의 날 워싱턴주 신임 이사장에 김성훈, 대회장 김필재(영상)
- [시애틀 수필-김윤선] 찬란한 빛의 밤
- [신앙칼럼-최인근 목사] 인생은 결단입니다!
- [서북미 좋은 시-김순영] 쉼미 좋은 시-김순영] 쉼
- 서은지 총영사 알래스카서 통일강연회
- 한국 우상임씨, 시애틀서 아코디언 1인극 펼친다
- 이장우 대전시장,경제사절단 이끌고 시애틀온다
- 오레곤한인회 주최 '2024 서북미 오픈골프대회'열린다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 22일 합동캠핑
시애틀 뉴스
- 보잉 '737맥스 사고'관련, 당국과 협의 막바지에 들어섰다
- 보잉 유인우주캡슐 ‘스타라이너’ 수리중이다
- 결국 워싱턴주 아번경찰관 살인죄 평결 받았다
- 워싱턴주 유명 요리사의 '파격행보' 화제다
- SK 최태원회장, 시애틀 와서 MS CEO만났다
- 미 대법원, 아이다호 응급 낙태 허용…바이든 정부 '작은 승리'
- 아마존도 사상 최고가 시총 2조달러 돌파했다
- 아마존 7월16∼17일 이틀간 대규모 할인 프라임데이
- 시애틀서 문닫을 초등학교 명단공개 다시 연기됐다
- EU, MS '반독점법 위반' 잠정 결론…"화상회의앱 끼워팔아"
- 시애틀지역 재산세 감면 혜택자 크게 늘어난다
- 시애틀타임스 “양희영, 은퇴하면 안될 실력자다”
- 양희영 워싱턴주 사할리서 메이저 KPMG 위민스 우승(+영상)
뉴스포커스
- '아리셀' 동료들 눈물의 조문 "믿기지 않아요…안전교육도 없어"
- 원희룡 "단일화 언급 않겠다" 나경원 "일고의 가치 없다"…선그은 연대설
- 올특위, 내달 26일 전 직역 참여 토론회 개최…휴진 여부는 자율
- 허웅 측 "이번 사건과 무관한 故 이선균, 고인·유족에 사과"
- 야 7당, 용산 찾아 해병대원 특검법 요구…"朴 정권 뛰어넘을 국정농단"
- 제2연평해전 승전 22주년 기념식…"적 도발 시 수장시킬 것"
- 방통위 공방 격화…"탄핵안, 野의 언론 장악 야욕" vs "명백한 불법·무효"
- 시대상인가 가족해제인가…패륜자식 상속 배제·친족 재산범죄 처벌
- 부산, 이러다 사라질라…광역시 중 첫 '소멸 위험 지역'
- "손흥민 봐서 5억 달라, 20억 안 부른 게 다행" 학부모 '녹취' 파장
- "尹, '이태원 조작 사건' 발언 직접 해명해야"…민주, 총공세 돌입
- "압구정현대 경비원 100여명 대량해고 정당"…대법서 확정
- 서울 집값, 3주 연속 오름세…경기·인천 수도권도 동반 상승
- 박수홍·박세리 울린 '친족상도례'…법 개정 시기는 미지수
- "저출산 대책, 소득공제 확대보단 보육비 등 재정지원이 효율적"
- 중처법 시행 후 최악 '화성 참사'…수사능력 시험대 오른 고용부